TE KOOP
Locatie: Zuidwoldigerweg 33 (centraal gelegen binnen de bebouwde kom)
Prijs: € 449.000 k.k.

DE PLEK KUN JE NIET VERANDEREN, HET HUIS WEL!
Deze ruime boerderij heeft maar liefst een bijna 1.500 m2 tuin en biedt veel mogelijkheden voor thuiswerkers, zelfstandig ondernemers of gezinnen. Op deze unieke locatie binnen de bebouwde kom van Hoogeveen heeft u niet alleen veel privacy en het vrije buitenlevengevoel maar ook alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen, tandarts, dokter en de kapper! Ook bent u in 5-10 min. op de snelweg A28.

BOERDERIJ EN SCHUUR
De boerderij is gesplitst in twee delen: het ruime voorhuis met garage en originele schuur en tevens een grote schuur die de gemeentewerken van Hoogeveen gebruikt voor opslag en kantoor. Via eigen oprit komt u op een ruim terrein waar 5 à 6 auto’s kunnen staan, plus nog 2 onder de carport. Het terrein aan de voorkant van de woning is bestraat met oude gebakken waaltjes. Via de achterdeur stap je in de ruime garage met roldeur en twee ramen. Boven de garage zit een bergzolder, die via een vlizotrap bereikbaar is. Vanuit de garage stap je de hal binnen. Hier is een ruime berging met vaste inbouwkast. Vanaf hier heeft u toegang tot de achtertuin, de keuken en een ruime, droge kelder.

KEUKEN
De grote leefkeuken heeft nog een authentiek boerderijraampje en op de vloer liggen antieke, estriken tegels, die specifiek zijn voor een boerderij als deze. Er is een handige voorraadkast en genoeg ruimte voor een eethoek. De keuken is voorzien van combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

WOONKAMER
De woonkamer, kamer en suite, is gesplitst in een voor- en achterkamer en te scheiden door originele, glazen schuifdeuren. In de voorkamer is een open haard en in de achterkamer bevindt zich nog de oude schouw. De achterkamer biedt weer toegang tot de gang, het voorportaal bij de voordeur en de toiletruimte met hangtoilet, raam en mechanische afzuiging.

BOVENVERDIEPING
Via de trap naar boven, die ook nog in originele staat is, komt u op de bovenverdieping. Hier bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers, een daarvan is vrij klein. De compacte badkamer aan het einde van de overloop heeft een mechanische afzuiging. Op de overloop bevindt zich een bergkast en een vaste kast voor de cv-ketel.

TUIN EN TERREIN
De heerlijke, grote achtertuin ligt op het zuiden. Hij biedt veel privacy en er is genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning. In de tuin is ook een vijver en een grote schuur voor bijvoorbeeld een caravan of camper. Ook zijn er hokken voor kippen of andere dieren. Helemaal achter op het terrein staat nog een tuinhuisje. Dit unieke plekje tussen de fruitbomen (peer, appel, pruimen) leent zich uitstekend voor het geven van sfeervolle tuinfeesten.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel een kijkje nemen. Ervaar de rust en bekijk de vele mogelijkheden.
Meer details en een link naar het fotoalbum vindt u hieronder.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Wonen: 172 m²
Overige inpandige ruimte: 30 m²
Externe bergruimte: 31 m²
Perceel: 1.481 m²
Inhoud: 692 m³

INDELING
Aantal kamers: 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1, apart toilet
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Voorzieningen: dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV-kabel
Internet: glasvezel

ENERGIE
Energie: label E
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: CV-ketel
Warm water: CV-ketel
CV-ketel: Atag E325 ec (gas gestookt, uit 2014, eigendom)

KADASTRALE GEGEVENS
Hoogeveen P 2877 (Kadastrale kaart)
Oppervlakte: 1.481 m²
Eigendomssituatie: volle eigendomBERGRUIMTE
Schuur/berging: vrijstaande houten berging
Voorzieningen: elektra

GARAGE
Soort garage: aangebouwde stenen garage, carport, garage met carport, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: vliering, elektra en stromend water
Isolatie: geen isolatie

PARKEERGELEGENHEID
Soort parkeergelegenheid: op eigen terrein